54 Rue LAVIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 136,4 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 186 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920344519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
39062920344519100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 229 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 332 885 $ Poids 84 % |
| 2 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 618 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 288 929 $ Poids 83 % |
| 3 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 362 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 389 278 $ Poids 81 % |
| 4 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 626 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 337 715 $ Poids 80 % |
| 5 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 438 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 272 596 $ Poids 78 % |
| 6 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 458 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 334 342 $ Poids 77 % |
| 7 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 283 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 473 $ Poids 69 % |
| 8 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 597 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 332 351 $ Poids 64 % |
| 9 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 356 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 270 986 $ Poids 64 % |
| 10 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 789 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 391 280 $ Poids 61 % |
| 11 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 365 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 107 $ Poids 59 % |
| 12 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +24 735 $ | 339 686 $ Poids 59 % |