46 Rue LAVIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 99,9 m² · constr. 1956 · terrain 651,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 172 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920344556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
39062920344556000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 159 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 272 029 $ Poids 99 % |
| 2 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 206 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 268 514 $ Poids 90 % |
| 3 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 110 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 332 030 $ Poids 90 % |
| 4 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 516 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 439 284 $ Poids 84 % |
| 5 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 522 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 212 981 $ Poids 83 % |
| 6 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 300 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 430 543 $ Poids 82 % |
| 7 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 443 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 755 $ Poids 81 % |
| 8 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 587 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 338 592 $ Poids 80 % |
| 9 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 705 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +8 258 $ | 197 055 $ Poids 75 % |
| 10 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 127 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 246 783 $ Poids 75 % |
| 11 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 804 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 310 954 $ Poids 73 % |
| 12 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 602 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 372 050 $ Poids 70 % |