66 Rue LAVIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 101 m² · constr. 1957 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 116 800 $ +88.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920345423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
39062920345423700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 126 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 274 873 $ Poids 99 % |
| 2 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 166 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 335 356 $ Poids 91 % |
| 3 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 163 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 271 146 $ Poids 90 % |
| 4 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 475 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 214 235 $ Poids 86 % |
| 5 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 464 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 443 718 $ Poids 85 % |
| 6 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 530 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 342 037 $ Poids 83 % |
| 7 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 224 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 434 822 $ Poids 82 % |
| 8 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 378 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 044 $ Poids 81 % |
| 9 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 61 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 249 197 $ Poids 78 % |
| 10 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 680 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 198 959 $ Poids 77 % |
| 11 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 759 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 314 279 $ Poids 75 % |
| 12 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 591 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge −9 278 $ | 248 319 $ Poids 74 % |