69 Rue LAVIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 107,7 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 194 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920345865700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
39062920345865700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 205 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 348 965 $ Poids 92 % |
| 2 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 79 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 286 673 $ Poids 91 % |
| 3 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 430 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 878 $ Poids 89 % |
| 4 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 30 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 258 994 $ Poids 85 % |
| 5 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 116 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 282 063 $ Poids 83 % |
| 6 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 616 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −6 627 $ | 259 044 $ Poids 82 % |
| 7 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 552 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 356 208 $ Poids 80 % |
| 8 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 420 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 462 130 $ Poids 79 % |
| 9 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 553 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 310 810 $ Poids 77 % |
| 10 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 719 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 206 803 $ Poids 72 % |
| 11 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 805 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 276 677 $ Poids 72 % |
| 12 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 219 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 452 708 $ Poids 71 % |