51 Rue FORTIER · Victoriaville
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 96,5 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 230 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920347085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
39062920347085800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 244 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 275 511 $ Poids 96 % |
| 2 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 243 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 369 304 $ Poids 92 % |
| 3 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 227 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 271 742 $ Poids 88 % |
| 4 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 380 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 444 672 $ Poids 88 % |
| 5 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 1 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 87 % |
| 6 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 382 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 343 081 $ Poids 82 % |
| 7 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 644 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 995 $ Poids 80 % |
| 8 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 407 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 211 502 $ Poids 80 % |
| 9 | 62, rue Paré, Victoriaville 2026-08-20 · 418 m · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 454 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 341 244 $ Poids 79 % |
| 10 | 21, rue St-André, Victoriaville 2026-08-28 · 608 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 639 $ Poids 79 % |
| 11 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 370 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 523 $ Poids 78 % |
| 12 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 633 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +13 763 $ | 199 510 $ Poids 75 % |