59 Rue FORTIER · Victoriaville
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 194,2 m² · constr. 1964 · terrain 772,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 348 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920348562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
39062920348562500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 974 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 490 905 $ Poids 59 % |
| 2 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 922 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 428 813 $ Poids 56 % |
| 3 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +12 963 $ | 188 478 $ Poids 48 % |
| 4 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 481 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 595 $ Poids 43 % |
| 5 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 836 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 423 486 $ Poids 39 % |
| 6 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 457 308 $ Poids 33 % |
| 7 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +38 648 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 490 259 $ Poids 28 % |
| 8 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +25 924 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 136 $ Poids 28 % |
| 9 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 675 $ Poids 27 % |
| 10 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +27 482 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 391 219 $ Poids 26 % |
| 11 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 304 050 $ Poids 26 % |
| 12 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 799 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 799 $ Poids 26 % |