14 Rue LAVIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 1 861 $/m² · 161,8 m² · constr. 1920 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 176 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920351338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
39062920351338700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 161 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 190 $ Poids 78 % |
| 2 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 381 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 146 059 $ Poids 77 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 549 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 245 790 $ Poids 73 % |
| 4 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 996 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 314 972 $ Poids 63 % |
| 5 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 387 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 303 025 $ Poids 58 % |
| 6 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 698 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 261 575 $ Poids 53 % |
| 7 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 826 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 283 906 $ Poids 51 % |
| 8 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 704 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 313 267 $ Poids 48 % |
| 9 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 869 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 807 $ Poids 47 % |
| 10 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 183 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 303 835 $ Poids 46 % |
| 11 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 34 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +37 206 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 436 063 $ Poids 45 % |
| 12 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 980 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 304 841 $ Poids 45 % |