11-13 Rue LAVIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 192,8 m² · constr. 1930 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 231 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920351779500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
39062920351779500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 377 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge −12 963 $ | 161 939 $ Poids 72 % |
| 2 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 999 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 393 484 $ Poids 58 % |
| 3 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 160 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +24 271 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 259 484 $ Poids 48 % |
| 4 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 845 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 761 $ Poids 47 % |
| 5 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 566 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 281 084 $ Poids 46 % |
| 6 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 983 $ Poids 45 % |
| 7 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 341 927 $ Poids 42 % |
| 8 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 810 $ Poids 41 % |
| 9 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 380 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +26 220 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 339 808 $ Poids 40 % |
| 10 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 394 903 $ Poids 32 % |
| 11 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2024-10-08 · 377 m · Vendu 205 000 $ (1 179 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 240 073 $ Poids 31 % |
| 12 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +24 956 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 347 320 $ Poids 31 % |