17 Rue ALAIN · Victoriaville
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 88,4 m² · constr. 1947 · terrain 431,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 146 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920353557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
39062920353557500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 500 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 822 $ Poids 84 % |
| 2 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 197 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 244 260 $ Poids 77 % |
| 3 | 62, rue Paré, Victoriaville 2026-08-20 · 820 m · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 306 920 $ Poids 74 % |
| 4 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 411 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 388 708 $ Poids 70 % |
| 5 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 114 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 112 783 $ Poids 70 % |
| 6 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 244 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 242 817 $ Poids 69 % |
| 7 | 21, rue St-André, Victoriaville 2026-08-28 · 939 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 320 639 $ Poids 67 % |
| 8 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 669 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 246 086 $ Poids 67 % |
| 9 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 905 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 592 $ Poids 67 % |
| 10 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 536 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 395 991 $ Poids 66 % |
| 11 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 585 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 458 $ Poids 64 % |
| 12 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 481 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 322 682 $ Poids 63 % |