11 Rue ALAIN · Victoriaville
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 156 m² · constr. 1952 · terrain 409,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 158 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920353663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
39062920353663100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 38 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 258 201 $ Poids 79 % |
| 2 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 695 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 279 832 $ Poids 67 % |
| 3 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 512 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +3 813 $ | 162 578 $ Poids 65 % |
| 4 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 623 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 283 568 $ Poids 63 % |
| 5 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 781 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 302 239 $ Poids 60 % |
| 6 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 309 929 $ Poids 54 % |
| 7 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 513 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 339 099 $ Poids 53 % |
| 8 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 115 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 087 $ Poids 52 % |
| 9 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 174 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 342 806 $ Poids 52 % |
| 10 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 817 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 353 566 $ Poids 52 % |
| 11 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 397 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +30 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 734 $ Poids 51 % |
| 12 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 654 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 710 $ Poids 51 % |