37 Rue ALAIN · Victoriaville
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 106,3 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 215 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920355261100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
39062920355261100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 73 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 288 821 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 200 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 676 $ Poids 92 % |
| 3 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 436 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 222 681 $ Poids 90 % |
| 4 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 123 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 284 054 $ Poids 85 % |
| 5 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 89 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 261 048 $ Poids 84 % |
| 6 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 431 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 465 460 $ Poids 81 % |
| 7 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 612 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 358 938 $ Poids 78 % |
| 8 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 676 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −2 651 $ | 261 333 $ Poids 78 % |
| 9 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 277 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 807 $ Poids 73 % |
| 10 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 613 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 313 408 $ Poids 73 % |
| 11 | 14, rue Roy, Victoriaville 2025-08-01 · 149 m · Vendu 292 000 $ (2 800 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 311 612 $ Poids 71 % |
| 12 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 768 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +13 763 $ | 208 300 $ Poids 71 % |