15 Rue ROY · Victoriaville
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 111,4 m² · constr. 1966 · terrain 436,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 186 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920356062000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
39062920356062000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 374 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 233 299 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 270 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 366 061 $ Poids 84 % |
| 3 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 77 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 301 148 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 599 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +2 651 $ | 272 781 $ Poids 81 % |
| 5 | 18, rue Dumas, Victoriaville 2026-10-08 · 540 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 280 092 $ Poids 80 % |
| 6 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 43 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 271 478 $ Poids 80 % |
| 7 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 536 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 325 965 $ Poids 78 % |
| 8 | 11, rue Désilets, Victoriaville 2026-09-28 · 738 m · Vendu 325 000 $ (3 104 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 333 774 $ Poids 74 % |
| 9 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 81 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 295 461 $ Poids 73 % |
| 10 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 530 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 373 850 $ Poids 73 % |
| 11 | 15, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-10-01 · 571 m · Vendu 305 000 $ (2 478 $/m²) 123,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 295 081 $ Poids 72 % |
| 12 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 786 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 291 674 $ Poids 72 % |