63-67 Rue ALAIN · Victoriaville
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 200,2 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 261 900 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920356080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
39062920356080500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 794 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 184 246 $ Poids 51 % |
| 2 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +30 438 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 499 519 $ Poids 50 % |
| 3 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 443 814 $ Poids 44 % |
| 4 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 901 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 429 587 $ Poids 36 % |
| 5 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 355 $ Poids 35 % |
| 6 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 926 $ Poids 33 % |
| 7 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 117 $ Poids 28 % |
| 8 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 795 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +32 888 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 383 350 $ Poids 27 % |
| 9 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +31 824 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 348 361 $ Poids 26 % |
| 10 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +49 842 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 615 596 $ Poids 25 % |
| 11 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 494 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 494 $ Poids 23 % |
| 12 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +39 362 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 520 505 $ Poids 23 % |