76 Rue ALAIN · Victoriaville
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 94,5 m² · constr. 1964 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 137 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920356476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
39062920356476400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 94 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 275 495 $ Poids 95 % |
| 2 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 220 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 368 992 $ Poids 94 % |
| 3 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 61 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 271 730 $ Poids 88 % |
| 4 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 301 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 444 630 $ Poids 88 % |
| 5 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 169 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 435 351 $ Poids 85 % |
| 6 | 62, rue Paré, Victoriaville 2026-08-20 · 540 m · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 340 739 $ Poids 79 % |
| 7 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 315 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 211 621 $ Poids 76 % |
| 8 | 21, rue St-André, Victoriaville 2026-08-28 · 774 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 362 250 $ Poids 74 % |
| 9 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 328 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 336 681 $ Poids 73 % |
| 10 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 178 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 125 722 $ Poids 73 % |
| 11 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 547 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 343 174 $ Poids 73 % |
| 12 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 804 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 314 963 $ Poids 71 % |