66-68 Rue ALAIN · Victoriaville
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 1 704 $/m² · 207,4 m² · constr. 1940 · terrain 460,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 167 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920356533100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
39062920356533100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 443 296 $ Poids 52 % |
| 2 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +40 775 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 509 857 $ Poids 46 % |
| 3 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 418 277 $ Poids 45 % |
| 4 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 812 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge −5 338 $ | 175 965 $ Poids 44 % |
| 5 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 278 937 $ Poids 35 % |
| 6 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 850 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 436 909 $ Poids 34 % |
| 7 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 626 $ Poids 29 % |
| 8 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 200 $ Poids 25 % |
| 9 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −38 455 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 649 348 $ Poids 25 % |
| 10 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +61 884 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 627 638 $ Poids 23 % |
| 11 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +49 859 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 531 002 $ Poids 21 % |
| 12 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2024-10-08 · 812 m · Vendu 205 000 $ (1 179 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 258 929 $ Poids 19 % |