49 Rue YARGEAU · Victoriaville
Valeur estimée
3 263 000 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 1 438,4 m² · constr. 1981 · terrain 3 013,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 438,4 m²
Étages × logements
2 × 24
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 913 900 $
Rôle antérieur 1 452 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920359013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 300 $
Valeur bâtiment
1 490 600 $
Rôle antérieur
1 452 600 $
ID provincial
39062920359013800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 263 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +904 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 100 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|