2 Rue ALAIN · Victoriaville
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 1 769 $/m² · 199,4 m² · constr. 1949 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 221 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920362257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
39062920362257300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 447 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 179 320 $ Poids 63 % |
| 2 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 429 594 $ Poids 61 % |
| 3 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 932 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 286 254 $ Poids 47 % |
| 4 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 959 $ Poids 40 % |
| 5 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 654 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +29 831 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 308 843 $ Poids 37 % |
| 6 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 219 $ Poids 36 % |
| 7 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 445 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +32 167 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 373 779 $ Poids 34 % |
| 8 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +31 128 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 347 666 $ Poids 34 % |
| 9 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 428 773 $ Poids 31 % |
| 10 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge −31 992 $ | 409 898 $ Poids 28 % |
| 11 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2024-10-08 · 447 m · Vendu 205 000 $ (1 179 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 263 438 $ Poids 27 % |
| 12 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +48 504 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 614 258 $ Poids 27 % |