15-17 Rue ONIL · Victoriaville
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 1 633 $/m² · 309 m² · constr. 1951 · terrain 680,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,4 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 312 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920362295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
39062920362295400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 284 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +34 716 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 221 $ Poids 46 % |
| 2 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +24 429 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 842 $ Poids 39 % |
| 3 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 766 m · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 493 252 $ Poids 30 % |
| 4 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 915 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +37 022 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 468 897 $ Poids 21 % |
| 5 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 916 m · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +53 964 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 893 157 $ Poids 16 % |
| 6 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +46 475 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 716 522 $ Poids 14 % |
| 7 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +97 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 063 792 $ Poids 11 % |
| 8 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +43 067 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 880 561 $ Poids 9 % |
| 9 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +53 700 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 549 893 $ Poids 5 % |