22 Rue ONIL · Victoriaville
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 85,5 m² · constr. 1942 · terrain 674,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 162 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920362982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
39062920362982800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 753 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 207 768 $ Poids 76 % |
| 2 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 464 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 606 $ Poids 75 % |
| 3 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 647 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 336 787 $ Poids 72 % |
| 4 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 147 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 228 368 $ Poids 64 % |
| 5 | 62, rue Paré, Victoriaville 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 301 286 $ Poids 64 % |
| 6 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 369 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 878 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 233 572 $ Poids 62 % |
| 7 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 308 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 108 327 $ Poids 61 % |
| 8 | 11, rue Desjardins, Victoriaville 2026-08-20 · 718 m · Vendu 225 000 $ (3 016 $/m²) 74,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 236 938 $ Poids 61 % |
| 9 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 872 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 236 549 $ Poids 61 % |
| 10 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 603 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 242 260 $ Poids 60 % |
| 11 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 606 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 698 $ Poids 56 % |
| 12 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 406 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 923 $ Poids 55 % |