10 Rue ALAIN · Victoriaville
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 97,5 m² · constr. 1955 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 140 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920363133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
39062920363133300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 244 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 420 $ Poids 97 % |
| 2 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 286 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 264 249 $ Poids 88 % |
| 3 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 253 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 326 695 $ Poids 83 % |
| 4 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 555 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 432 094 $ Poids 82 % |
| 5 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 537 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 760 $ Poids 82 % |
| 6 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 473 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 423 568 $ Poids 78 % |
| 7 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 547 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 210 243 $ Poids 77 % |
| 8 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 442 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 366 466 $ Poids 75 % |
| 9 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 174 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 122 536 $ Poids 71 % |
| 10 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 793 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 333 044 $ Poids 68 % |
| 11 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 284 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 242 933 $ Poids 67 % |
| 12 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 702 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 272 487 $ Poids 66 % |