29-31 Rue ROUSSEAU · Victoriaville
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 173,2 m² · constr. 1953 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 181 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920365014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
39062920365014300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 718 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 170 882 $ Poids 71 % |
| 2 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 206 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 271 775 $ Poids 70 % |
| 3 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 460 754 $ Poids 60 % |
| 4 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 910 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 293 956 $ Poids 53 % |
| 5 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 716 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 356 072 $ Poids 47 % |
| 6 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 556 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +28 304 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 299 824 $ Poids 43 % |
| 7 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 324 885 $ Poids 43 % |
| 8 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 491 866 $ Poids 40 % |
| 9 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 437 $ Poids 39 % |
| 10 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 374 808 $ Poids 34 % |
| 11 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 488 $ Poids 34 % |
| 12 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 875 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 131 $ Poids 33 % |