72 Rue DE COURVAL · Victoriaville
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 183,6 m² · constr. 1962 · terrain 780,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 214 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920365853900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
39062920365853900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de Courval, Victoriaville 2026-09-10 · 0 m · Vendu 332 500 $ (1 811 $/m²) 183,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 714 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +11 438 $ | 182 305 $ Poids 65 % |
| 3 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 987 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 475 686 $ Poids 62 % |
| 4 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 246 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 289 638 $ Poids 55 % |
| 5 | 14, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-09-11 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 981 $/m²) 159,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 973 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 702 023 $ Poids 46 % |
| 6 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 441 319 $ Poids 42 % |
| 7 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 927 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 171 $ Poids 41 % |
| 8 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 671 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 508 671 $ Poids 38 % |
| 9 | 34-36, rue Albert, Victoriaville 2026-10-19 · 927 m · Vendu 425 000 $ (1 942 $/m²) 218,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 186 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 433 314 $ Poids 38 % |
| 10 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +22 077 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 587 832 $ Poids 37 % |
| 11 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 708 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 378 718 $ Poids 37 % |
| 12 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 819 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 706 $ Poids 35 % |