171 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Victoriaville
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 109,6 m² · constr. 1954 · terrain 420,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 198 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920370541000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
39062920370541000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 643 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 251 736 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 543 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 343 778 $ Poids 80 % |
| 3 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 594 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 282 503 $ Poids 74 % |
| 4 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 638 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 255 091 $ Poids 71 % |
| 5 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 838 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 045 $ Poids 70 % |
| 6 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 358 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 367 086 $ Poids 70 % |
| 7 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 163 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 384 802 $ Poids 69 % |
| 8 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 526 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge −9 257 $ | 268 261 $ Poids 69 % |
| 9 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 899 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 337 735 $ Poids 68 % |
| 10 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 631 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 278 200 $ Poids 67 % |
| 11 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 437 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −1 510 $ | 159 563 $ Poids 67 % |
| 12 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 319 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 348 675 $ Poids 67 % |