366-368 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
357 300 $
Autre · constr. 1951 · terrain 559,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
6596
Usage
Service d’arpenteurs-géomètres
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 266 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920371186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
39062920371186100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 175 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 364 286 $ Poids 66 % |
| 2 | 5-9, rue Madeleine, Victoriaville 2026-05-27 · 261 m · Vendu 415 000 $ (1 692 $/m²) 245,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 418 158 $ Poids 66 % |
| 3 | 80 and 80-1, rue Lafrance, Victoriaville 2026-08-18 · 397 m · Vendu 365 000 $ (4 320 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 500 $ Poids 65 % |
| 4 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 215 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 219 274 $ Poids 65 % |
| 5 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 438 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 264 600 $ Poids 64 % |
| 6 | 32-32A-32B, rue Lavigne, Victoriaville 2026-05-13 · 361 m · Vendu 311 500 $ (2 169 $/m²) 143,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 133 $ | 332 560 $ Poids 64 % |
| 7 | 9-9A, de Courval, Victoriaville 2026-03-06 · 222 m · Vendu 321 000 $ (1 890 $/m²) 169,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 377 615 $ Poids 63 % |
| 8 | 63-67, rue Alain, Victoriaville 2026-06-05 · 492 m · Vendu 370 000 $ (1 848 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 367 266 $ Poids 61 % |
| 9 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 409 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 556 $ Poids 61 % |
| 10 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 419 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 331 945 $ Poids 61 % |
| 11 | 15-15A, rue Roy, Victoriaville 2026-05-20 · 506 m · Vendu 368 000 $ (3 303 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 345 040 $ Poids 61 % |
| 12 | 182-186, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-23 · 505 m · Vendu 305 000 $ (1 712 $/m²) 178,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 328 058 $ Poids 60 % |