370 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
319 200 $
Autre · constr. 1947 · terrain 553,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
6836
Usage
École de conduite automobile (non intégrée aux polyvalentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 223 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920371326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
39062920371326600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 164 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 357 636 $ Poids 66 % |
| 2 | 5-9, rue Madeleine, Victoriaville 2026-05-27 · 244 m · Vendu 415 000 $ (1 692 $/m²) 245,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 409 858 $ Poids 66 % |
| 3 | 80 and 80-1, rue Lafrance, Victoriaville 2026-08-18 · 384 m · Vendu 365 000 $ (4 320 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 500 $ Poids 65 % |
| 4 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 215 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 65 % |
| 5 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 438 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 259 200 $ Poids 64 % |
| 6 | 32-32A-32B, rue Lavigne, Victoriaville 2026-05-13 · 367 m · Vendu 311 500 $ (2 169 $/m²) 143,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 903 $ | 326 330 $ Poids 64 % |
| 7 | 9-9A, de Courval, Victoriaville 2026-03-06 · 221 m · Vendu 321 000 $ (1 890 $/m²) 169,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 377 615 $ Poids 63 % |
| 8 | 63-67, rue Alain, Victoriaville 2026-06-05 · 493 m · Vendu 370 000 $ (1 848 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 359 866 $ Poids 61 % |
| 9 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 422 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 556 $ Poids 61 % |
| 10 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 428 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 325 445 $ Poids 61 % |
| 11 | 15-15A, rue Roy, Victoriaville 2026-05-20 · 507 m · Vendu 368 000 $ (3 303 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 337 680 $ Poids 60 % |
| 12 | 182-186, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-23 · 515 m · Vendu 305 000 $ (1 712 $/m²) 178,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 321 958 $ Poids 59 % |