35 Rue DE COURVAL · Victoriaville
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 185,4 m² · constr. 1930 · terrain 769,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 218 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920372833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
39062920372833300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 425 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −12 963 $ | 158 694 $ Poids 78 % |
| 2 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 857 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 385 429 $ Poids 59 % |
| 3 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 278 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 254 138 $ Poids 56 % |
| 4 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 478 270 $ Poids 51 % |
| 5 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 684 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 275 524 $ Poids 50 % |
| 6 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 413 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 333 140 $ Poids 46 % |
| 7 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 335 493 $ Poids 42 % |
| 8 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 590 842 $ Poids 40 % |
| 9 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 786 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 375 842 $ Poids 38 % |
| 10 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 958 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 667 $ Poids 38 % |
| 11 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 579 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 511 579 $ Poids 35 % |
| 12 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 410 041 $ Poids 34 % |