48 Rue DE COURVAL · Victoriaville
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 88,6 m² · constr. 1953 · terrain 454,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 140 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920373165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
39062920373165500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 523 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 239 $ Poids 83 % |
| 2 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 263 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 252 632 $ Poids 76 % |
| 3 | 62, rue Paré, Victoriaville 2026-08-20 · 889 m · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 310 688 $ Poids 70 % |
| 4 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 292 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 250 568 $ Poids 69 % |
| 5 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 226 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 201 $ Poids 69 % |
| 6 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 508 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 401 123 $ Poids 68 % |
| 7 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 882 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 223 138 $ Poids 68 % |
| 8 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 512 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −22 061 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 409 015 $ Poids 67 % |
| 9 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 591 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 792 $ Poids 64 % |
| 10 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 733 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 259 047 $ Poids 62 % |
| 11 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 785 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 253 106 $ Poids 62 % |
| 12 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 470 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 348 533 $ Poids 61 % |