44 Rue DE COURVAL · Victoriaville
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 86,9 m² · constr. 1947 · terrain 498,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 119 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920373222500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
39062920373222500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 555 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 339 701 $ Poids 79 % |
| 2 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 851 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 743 $ Poids 71 % |
| 3 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 293 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 977 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 242 223 $ Poids 69 % |
| 4 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 562 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 948 $ Poids 69 % |
| 5 | 62, rue Paré, Victoriaville 2026-08-20 · 920 m · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 304 006 $ Poids 69 % |
| 6 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 249 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 111 901 $ Poids 66 % |
| 7 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 536 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 385 600 $ Poids 63 % |
| 8 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 323 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 240 932 $ Poids 63 % |
| 9 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 812 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 244 063 $ Poids 63 % |
| 10 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 544 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 392 809 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 91 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 302 $ Poids 60 % |
| 12 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 702 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 249 879 $ Poids 60 % |