85-87 Rue DE COURVAL · Victoriaville
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 1 840 $/m² · 201,2 m² · constr. 1958 · terrain 566,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 179 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920375348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
39062920375348500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 923 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +31 874 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 500 955 $ Poids 56 % |
| 2 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 961 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 436 493 $ Poids 55 % |
| 3 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 451 578 $ Poids 53 % |
| 4 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 761 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge +8 388 $ | 186 972 $ Poids 52 % |
| 5 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 754 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 430 604 $ Poids 39 % |
| 6 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 300 319 $ Poids 34 % |
| 7 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +51 514 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 617 268 $ Poids 31 % |
| 8 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 511 901 $ Poids 31 % |
| 9 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 110 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 110 $ Poids 29 % |
| 10 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +40 820 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 521 963 $ Poids 28 % |
| 11 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 754 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +33 789 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 388 676 $ Poids 28 % |
| 12 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 134 $ Poids 26 % |