84 Rue VERSAILLES · Victoriaville
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 105,6 m² · constr. 1959 · terrain 477,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 160 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920375668900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
39062920375668900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 259 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 483 $ Poids 95 % |
| 2 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 201 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 283 821 $ Poids 93 % |
| 3 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 446 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 345 718 $ Poids 86 % |
| 4 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 276 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 457 675 $ Poids 86 % |
| 5 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 182 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 279 425 $ Poids 86 % |
| 6 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 284 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 256 675 $ Poids 81 % |
| 7 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 315 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 382 467 $ Poids 72 % |
| 8 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 397 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 448 356 $ Poids 72 % |
| 9 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 777 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 352 810 $ Poids 71 % |
| 10 | 14, rue Roy, Victoriaville 2025-08-01 · 279 m · Vendu 292 000 $ (2 800 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 306 252 $ Poids 70 % |
| 11 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 850 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −6 627 $ | 256 513 $ Poids 69 % |
| 12 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 210 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 160 726 $ Poids 65 % |