101 Rue DE COURVAL · Victoriaville
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 115 m² · constr. 1947 · terrain 566,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 157 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920376254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
39062920376254400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 10 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 216 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 205 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 322 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 344 214 $ Poids 81 % |
| 3 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 250 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 252 652 $ Poids 79 % |
| 4 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 439 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 340 752 $ Poids 77 % |
| 5 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 313 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 362 819 $ Poids 76 % |
| 6 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 279 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 157 805 $ Poids 74 % |
| 7 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 175 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 280 387 $ Poids 73 % |
| 8 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 730 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 302 639 $ Poids 72 % |
| 9 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 793 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −22 533 $ | 251 934 $ Poids 72 % |
| 10 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 602 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 240 745 $ Poids 69 % |
| 11 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 141 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 276 234 $ Poids 68 % |
| 12 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 225 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +33 939 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 452 415 $ Poids 68 % |