97 Rue DE COURVAL · Victoriaville
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 87 m² · constr. 1957 · terrain 567 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 162 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920376272900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
39062920376272900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 262 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 339 909 $ Poids 88 % |
| 2 | 62, rue Paré, Victoriaville 2026-08-20 · 651 m · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 314 340 $ Poids 83 % |
| 3 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 172 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 255 859 $ Poids 71 % |
| 4 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 624 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 255 448 $ Poids 70 % |
| 5 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 239 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 414 021 $ Poids 68 % |
| 6 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 345 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 405 807 $ Poids 68 % |
| 7 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 242 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 117 460 $ Poids 66 % |
| 8 | 21, rue St-André, Victoriaville 2026-08-28 · 952 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 335 417 $ Poids 66 % |
| 9 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 141 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 253 558 $ Poids 65 % |
| 10 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 429 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 335 955 $ Poids 64 % |
| 11 | 11, rue Desjardins, Victoriaville 2026-08-20 · 568 m · Vendu 225 000 $ (3 016 $/m²) 74,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 256 075 $ Poids 62 % |
| 12 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 021 $ Poids 62 % |