136 Rue LAFRANCE · Victoriaville
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 112,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 003,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,1 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 242 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920378979400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
39062920378979400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 51 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 252 553 $ Poids 91 % |
| 2 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 443 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 493 $ Poids 77 % |
| 3 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 40 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 518 512 $ Poids 75 % |
| 4 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 398 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 792 $ Poids 75 % |
| 5 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 664 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 392 137 $ Poids 72 % |
| 6 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 826 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +22 534 $ | 293 989 $ Poids 72 % |
| 7 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 771 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 051 $ Poids 70 % |
| 8 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 349 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 843 $ Poids 70 % |
| 9 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 658 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 427 426 $ Poids 69 % |
| 10 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 569 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 362 504 $ Poids 68 % |
| 11 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 542 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 842 $ Poids 68 % |
| 12 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 482 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 178 067 $ Poids 68 % |