143 Rue VERSAILLES · Victoriaville
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 97,3 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 215 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920379587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
39062920379587500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 109 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 477 869 $ Poids 94 % |
| 2 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 167 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 844 $ Poids 92 % |
| 3 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 444 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 294 148 $ Poids 91 % |
| 4 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 137 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 230 415 $ Poids 87 % |
| 5 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 394 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 291 497 $ Poids 85 % |
| 6 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 409 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 467 154 $ Poids 80 % |
| 7 | 62, rue Paré, Victoriaville 2026-08-20 · 435 m · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 368 148 $ Poids 77 % |
| 8 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 643 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 389 559 $ Poids 73 % |
| 9 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 722 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 373 154 $ Poids 73 % |
| 10 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 531 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 425 305 $ Poids 72 % |
| 11 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 710 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 369 350 $ Poids 71 % |
| 12 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 701 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 362 135 $ Poids 68 % |