23 Rue DE COURVAL · Victoriaville
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 169,4 m² · constr. 1947 · terrain 528,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 210 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920380156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
39062920380156400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 283 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 641 $ Poids 86 % |
| 2 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 400 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 262 130 $ Poids 70 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 567 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 283 901 $ Poids 69 % |
| 4 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 265 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 343 798 $ Poids 59 % |
| 5 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 321 581 $ Poids 56 % |
| 6 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 619 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 359 966 $ Poids 53 % |
| 7 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 845 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 212 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 376 762 $ Poids 45 % |
| 8 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 455 298 $ Poids 42 % |
| 9 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 564 082 $ Poids 42 % |
| 10 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 994 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 291 693 $ Poids 40 % |
| 11 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 485 726 $ Poids 38 % |
| 12 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 200 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +30 251 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 349 273 $ Poids 38 % |