386 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
360 900 $
Autre · 2 024 $/m² · 178,3 m² · constr. 1948 · terrain 767,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 268 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920382240000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
39062920382240000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9-9A, de Courval, Victoriaville 2026-03-06 · 233 m · Vendu 321 000 $ (1 890 $/m²) 169,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 515 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 385 649 $ Poids 87 % |
| 2 | 65, rue Roy, Victoriaville 2026-03-20 · 492 m · Vendu 845 000 $ (4 645 $/m²) 181,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 816 671 $ Poids 84 % |
| 3 | 182-186, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-23 · 578 m · Vendu 305 000 $ (1 712 $/m²) 178,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +86 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 323 568 $ Poids 83 % |
| 4 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 410 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +763 $ | 169 306 $ Poids 82 % |
| 5 | 63-67, rue Alain, Victoriaville 2026-06-05 · 513 m · Vendu 370 000 $ (1 848 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 341 478 $ Poids 68 % |
| 6 | 7, rue Piché, Victoriaville 2025-08-15 · 473 m · Vendu 60 000 $ (349 $/m²) 171,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +900 $ | 66 990 $ Poids 66 % |
| 7 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 327 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 269 709 $ Poids 63 % |
| 8 | 761-763-765, rue Robert, Victoriaville 2025-09-26 · 680 m · Vendu 485 000 $ (2 650 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 213 $ Poids 63 % |
| 9 | 15, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-06-10 · 352 m · Vendu 258 000 $ (1 431 $/m²) 180,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 303 674 $ Poids 63 % |
| 10 | 19-19B, rue Robitaille, Victoriaville 2026-07-15 · 625 m · Vendu 287 500 $ (1 862 $/m²) 154,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 338 501 $ Poids 63 % |
| 11 | 25-27, rue Alain, Victoriaville 2025-12-02 · 383 m · Vendu 325 000 $ (1 598 $/m²) 203,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 325 663 $ Poids 58 % |
| 12 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 680 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 291 789 $ Poids 58 % |