27 Rue VERSAILLES · Victoriaville
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 117,5 m² · constr. 1959 · terrain 438,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 195 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920383445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
39062920383445300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 77 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +31 588 $ | 367 487 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 0 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 80 % |
| 3 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 84 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 168 498 $ Poids 76 % |
| 4 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 497 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +20 710 $ | 256 084 $ Poids 74 % |
| 5 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 491 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 057 $ Poids 74 % |
| 6 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 429 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 269 812 $ Poids 72 % |
| 7 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 479 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 364 117 $ Poids 71 % |
| 8 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 644 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 314 474 $ Poids 65 % |
| 9 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 353 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 582 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 299 982 $ Poids 65 % |
| 10 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 864 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 283 580 $ Poids 64 % |
| 11 | 16, rue Fabiola, Victoriaville 2025-06-26 · 437 m · Vendu 295 200 $ (2 648 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 376 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −10 332 $ | 317 187 $ Poids 60 % |
| 12 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 983 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 267 666 $ Poids 60 % |