15-17 Rue VERSAILLES · Victoriaville
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 1 879 $/m² · 199 m² · constr. 1947 · terrain 427,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 192 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920383530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
39062920383530000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 857 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 424 708 $ Poids 69 % |
| 2 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 513 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 620 $ Poids 62 % |
| 3 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +28 715 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 497 796 $ Poids 49 % |
| 4 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 434 079 $ Poids 44 % |
| 5 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 283 129 $ Poids 42 % |
| 6 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 936 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 428 367 $ Poids 35 % |
| 7 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +47 835 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 613 589 $ Poids 35 % |
| 8 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 779 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +29 530 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 306 143 $ Poids 34 % |
| 9 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 498 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +31 807 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 370 469 $ Poids 33 % |
| 10 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 159 $ Poids 32 % |
| 11 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 476 $ Poids 30 % |
| 12 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 555 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 533 555 $ Poids 29 % |