3 Rue BELIVEAU · Victoriaville
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 167 m² · constr. 1953 · terrain 365,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 168 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920391373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
39062920391373400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 415 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 168 164 $ Poids 81 % |
| 2 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 458 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 267 297 $ Poids 70 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 704 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 289 298 $ Poids 65 % |
| 4 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 394 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 350 486 $ Poids 57 % |
| 5 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 650 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 367 969 $ Poids 53 % |
| 6 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 319 494 $ Poids 49 % |
| 7 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 845 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 384 700 $ Poids 48 % |
| 8 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 068 $ Poids 48 % |
| 9 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 451 852 $ Poids 46 % |
| 10 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 481 848 $ Poids 46 % |
| 11 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 556 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +34 756 $ · Ajust. âge +18 915 $ | 366 895 $ Poids 45 % |
| 12 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 968 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 297 359 $ Poids 43 % |