9 Rue BELIVEAU · Victoriaville
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 152,4 m² · constr. 1947 · terrain 406,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 233 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920391784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
39062920391784600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 490 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 249 850 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 839 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 354 362 $ Poids 66 % |
| 3 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 573 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 342 406 $ Poids 65 % |
| 4 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 743 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 271 127 $ Poids 64 % |
| 5 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 453 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 187 $ Poids 60 % |
| 6 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 272 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +36 280 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 393 916 $ Poids 56 % |
| 7 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 954 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 276 576 $ Poids 55 % |
| 8 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 282 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 332 187 $ Poids 54 % |
| 9 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 430 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 328 481 $ Poids 52 % |
| 10 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 452 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +24 442 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 199 $ Poids 52 % |
| 11 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 655 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 341 212 $ Poids 52 % |
| 12 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 274 274 $ Poids 48 % |