418 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
337 100 $
Autre · 2 275 $/m² · 148,2 m² · constr. 1954 · terrain 440,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 207 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920392043600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
39062920392043600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32-32A-32B, rue Lavigne, Victoriaville 2026-05-13 · 472 m · Vendu 311 500 $ (2 169 $/m²) 143,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 342 222 $ Poids 86 % |
| 2 | 19-19B, rue Robitaille, Victoriaville 2026-07-15 · 641 m · Vendu 287 500 $ (1 862 $/m²) 154,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 310 478 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, rue Roux, Victoriaville 2026-02-03 · 720 m · Vendu 370 000 $ (2 573 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 394 917 $ Poids 71 % |
| 4 | 418, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2025-07-15 · 1 m · Vendu 300 000 $ (2 024 $/m²) 148,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 70 % |
| 5 | 5, rue Béliveau, Victoriaville 2025-07-15 · 108 m · Vendu 345 000 $ (2 279 $/m²) 151,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 366 456 $ Poids 70 % |
| 6 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 389 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 254 866 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 656 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 348 057 $ Poids 68 % |
| 8 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 159 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +30 698 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 399 972 $ Poids 64 % |
| 9 | 9-9A, de Courval, Victoriaville 2026-03-06 · 278 m · Vendu 321 000 $ (1 890 $/m²) 169,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 515 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 357 198 $ Poids 64 % |
| 10 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 950 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 361 778 $ Poids 63 % |
| 11 | 35, rue du Sacré-Cœur, Victoriaville 2025-07-02 · 256 m · Vendu 365 000 $ (2 309 $/m²) 158,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 341 804 $ Poids 62 % |
| 12 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 757 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 276 371 $ Poids 59 % |