17 Rue MADELEINE · Victoriaville
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 100,3 m² · constr. 1956 · terrain 479,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 168 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920393163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
39062920393163600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 422 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 272 572 $ Poids 92 % |
| 2 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 432 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 269 016 $ Poids 84 % |
| 3 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 518 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 213 437 $ Poids 84 % |
| 4 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 546 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 440 133 $ Poids 83 % |
| 5 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 552 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 332 649 $ Poids 79 % |
| 6 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 607 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 587 $ Poids 74 % |
| 7 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 526 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 372 710 $ Poids 72 % |
| 8 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 865 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 270 872 $ Poids 71 % |
| 9 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 661 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 431 372 $ Poids 70 % |
| 10 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 500 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 247 224 $ Poids 68 % |
| 11 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 945 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 393 061 $ Poids 64 % |
| 12 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 412 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 124 733 $ Poids 64 % |