62 Rue BOULANGER SUD · Victoriaville
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 106 m² · constr. 1992 · terrain 428,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 183 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920398501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
39062920398501300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 145 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 258 339 $ Poids 97 % |
| 2 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 183 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 924 $ Poids 87 % |
| 3 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 452 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 964 $ Poids 86 % |
| 4 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 411 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 677 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 626 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 436 972 $ Poids 78 % |
| 6 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 518 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 317 $ Poids 75 % |
| 7 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 719 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 712 $ Poids 75 % |
| 8 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 329 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 446 824 $ Poids 71 % |
| 9 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 543 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 185 $ Poids 67 % |
| 10 | 14, rue Roy, Victoriaville 2025-08-01 · 480 m · Vendu 292 000 $ (2 800 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 347 692 $ Poids 65 % |
| 11 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 901 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 396 747 $ Poids 65 % |
| 12 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 971 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 831 $ Poids 65 % |