45 Rue SAINT-ANDRE · Victoriaville
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 92,9 m² · constr. 1962 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 185 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920400658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
39062920400658500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 31 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue St-André, Victoriaville 2026-08-28 · 244 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 639 $ Poids 96 % |
| 2 | 62, rue Paré, Victoriaville 2026-08-20 · 311 m · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 334 251 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 341 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 268 $ Poids 86 % |
| 4 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 593 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 361 812 $ Poids 83 % |
| 5 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 407 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 393 634 $ Poids 81 % |
| 6 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 196 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 337 255 $ Poids 77 % |
| 7 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 470 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 035 $ Poids 77 % |
| 8 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 714 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 270 622 $ Poids 74 % |
| 9 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 401 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 338 065 $ Poids 73 % |
| 10 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 224 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 131 409 $ Poids 72 % |
| 11 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 501 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +13 763 $ | 196 282 $ Poids 72 % |
| 12 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 192 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 269 031 $ Poids 71 % |