23 Rue SAINT-DENIS · Victoriaville
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 115,4 m² · constr. 1962 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 215 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920400970000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
39062920400970000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
308 250 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 168 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge −2 651 $ | 272 299 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 279 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 291 113 $ Poids 91 % |
| 3 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 355 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 304 889 $ Poids 91 % |
| 4 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 157 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 325 286 $ Poids 90 % |
| 5 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 216 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 369 776 $ Poids 86 % |
| 6 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 278 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 314 085 $ Poids 86 % |
| 7 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 329 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 346 652 $ Poids 83 % |
| 8 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 307 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 145 887 $ Poids 81 % |
| 9 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 121 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 373 662 $ Poids 77 % |
| 10 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 472 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 377 510 $ Poids 77 % |
| 11 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 463 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 401 565 $ Poids 75 % |
| 12 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 476 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 387 538 $ Poids 74 % |