3 Rue DESILETS · Victoriaville
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 97,1 m² · constr. 1963 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 165 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920401850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
39062920401850700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 367 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 317 524 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue St-André, Victoriaville 2026-08-28 · 269 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 365 556 $ Poids 89 % |
| 3 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 220 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 345 716 $ Poids 87 % |
| 4 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 375 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 347 253 $ Poids 85 % |
| 5 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 202 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −675 $ | 134 787 $ Poids 85 % |
| 6 | 62, rue Paré, Victoriaville 2026-08-20 · 289 m · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 344 100 $ Poids 81 % |
| 7 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 586 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 372 478 $ Poids 80 % |
| 8 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 528 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 200 966 $ Poids 80 % |
| 9 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 718 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 277 676 $ Poids 79 % |
| 10 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 473 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 438 739 $ Poids 78 % |
| 11 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 380 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 404 205 $ Poids 76 % |
| 12 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 725 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 045 $ Poids 74 % |