9 Rue PROVENCHER · Victoriaville
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 104,9 m² · constr. 1964 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 161 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920403880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
39062920403880600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 198 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 362 752 $ Poids 97 % |
| 2 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 0 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 96 % |
| 3 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 433 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 297 $ Poids 87 % |
| 4 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 420 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 360 002 $ Poids 87 % |
| 5 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 170 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 334 404 $ Poids 86 % |
| 6 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 408 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 280 260 $ Poids 85 % |
| 7 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 463 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 293 590 $ Poids 83 % |
| 8 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 171 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 373 671 $ Poids 83 % |
| 9 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 508 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 331 508 $ Poids 83 % |
| 10 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 451 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 314 530 $ Poids 76 % |
| 11 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 703 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +15 598 $ | 208 879 $ Poids 75 % |
| 12 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 180 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 387 941 $ Poids 74 % |