9 Rue DALLAIRE · Victoriaville
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 90,7 m² · constr. 1972 · terrain 739,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 185 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920412203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
39062920412203100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Paré, Victoriaville 2026-08-20 · 251 m · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 346 877 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue St-André, Victoriaville 2026-08-28 · 370 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 368 861 $ Poids 94 % |
| 3 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 257 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 566 $ Poids 87 % |
| 4 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 617 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 376 484 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 475 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 321 518 $ Poids 77 % |
| 6 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 311 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 314 $ Poids 74 % |
| 7 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 553 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 443 475 $ Poids 71 % |
| 8 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 235 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 352 686 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, rue Turgeon, Victoriaville 2025-07-18 · 187 m · Vendu 368 000 $ (3 927 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 524 $ Poids 69 % |
| 10 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 244 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 492 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 352 458 $ Poids 68 % |
| 11 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 351 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 350 346 $ Poids 67 % |
| 12 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 795 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 281 134 $ Poids 65 % |