11 Rue PROVENCHER · Victoriaville
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 93,5 m² · constr. 1964 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 178 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920413002600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
39062920413002600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue St-André, Victoriaville 2026-08-28 · 424 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 360 306 $ Poids 90 % |
| 2 | 62, rue Paré, Victoriaville 2026-08-20 · 306 m · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 338 796 $ Poids 89 % |
| 3 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 217 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 398 580 $ Poids 85 % |
| 4 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 531 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 313 372 $ Poids 81 % |
| 5 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 175 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 342 767 $ Poids 79 % |
| 6 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 691 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 366 911 $ Poids 78 % |
| 7 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 23 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 145 $ Poids 76 % |
| 8 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 153 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 344 235 $ Poids 75 % |
| 9 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 439 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 341 556 $ Poids 73 % |
| 10 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 644 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 433 278 $ Poids 71 % |
| 11 | 15, rue Turgeon, Victoriaville 2025-07-18 · 112 m · Vendu 368 000 $ (3 927 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 372 303 $ Poids 70 % |
| 12 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 812 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 442 509 $ Poids 67 % |