13 Rue PROVENCHER · Victoriaville
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 102,9 m² · constr. 1964 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 187 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920413154500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
39062920413154500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 31 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 152 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 359 246 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 46 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 194 $ Poids 96 % |
| 3 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 459 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 356 766 $ Poids 86 % |
| 4 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 554 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 328 327 $ Poids 83 % |
| 5 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 476 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 887 $ Poids 82 % |
| 6 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 206 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 331 453 $ Poids 82 % |
| 7 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 132 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 370 339 $ Poids 81 % |
| 8 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 454 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 277 640 $ Poids 80 % |
| 9 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 508 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 290 858 $ Poids 78 % |
| 10 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 747 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +15 598 $ | 207 085 $ Poids 74 % |
| 11 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 131 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 360 175 $ Poids 74 % |
| 12 | 21, rue St-André, Victoriaville 2026-08-28 · 447 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 083 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 378 583 $ Poids 71 % |